Property Rights: తల్లిదండ్రులు తమ పిల్లలకు ఇచ్చిన ఆస్తిని తిరిగి తీసుకోవచ్చా? మద్రాస్ హైకోర్టు తీర్పు?

తల్లిదండ్రులు మరియు వారి పిల్లల విషయంలో ఆస్తి హక్కులను చూసే విధానంలో మద్రాస్ హైకోర్టు (మే 2025) ఇటీవలి తీర్పు ఒక పెద్ద మార్పును తీసుకువచ్చింది. పిల్లలు తమ పిల్లలను జాగ్రత్తగా చూసుకోకపోతే, వారికి బహుమతిగా ఇచ్చిన ఆస్తిని తిరిగి పొందే హక్కు(Property Rights) తల్లిదండ్రులకు ఉందని కోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది . ఈ నిర్ణయం భారతదేశంలోని వృద్ధుల రక్షణ మరియు సంక్షేమానికి బలమైన చట్టపరమైన మద్దతును అందిస్తుంది.

Property Rights: ఈ తీర్పు ఎందుకు ముఖ్యమైనది

భారతదేశంలో చాలా మంది వృద్ధ తల్లిదండ్రులు తమ ఆస్తులను – భూమి, ఇళ్ళు లేదా ఇతర ఆస్తులను – ప్రేమ మరియు నమ్మకంతో తమ పిల్లలకు బదిలీ చేస్తారు. దురదృష్టవశాత్తు, వారిలో కొందరు తరువాత నిర్లక్ష్యం, దుర్వినియోగం లేదా వదిలివేయబడటం ఎదుర్కొంటారు .

ఇప్పటి వరకు, తల్లిదండ్రులు తమ ఆస్తిని రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ ద్వారా బహుమతిగా ఇస్తే , ఆ డీడ్‌లో నిర్దిష్ట షరతులు పేర్కొనకపోతే దానిని తిరిగి పొందడం చాలా కష్టం. దీనివల్ల చాలా మంది సీనియర్ సిటిజన్లు ఆస్తి భద్రత లేకుండా, వారి పిల్లలపై ఆధారపడే ప్రమాదం ఉంది.

నిర్లక్ష్యం చేసిన సందర్భాల్లో ఆస్తి బదిలీని రద్దు చేసే చట్టపరమైన హక్కును తల్లిదండ్రులకు ఇవ్వడం ద్వారా మద్రాస్ హైకోర్టు తీర్పు ఈ దృశ్యాన్ని మార్చింది .

తీర్పు వెనుక ఉన్న కేసు

• ఈ కేసు తమిళనాడులోని నాగపట్నం జిల్లాకు చెందినది .

• ఒక వృద్ధ తండ్రి తన ఆస్తిని తన కొడుకుకు బహుమతిగా ఇచ్చాడు.

• తరువాత, కొడుకు మరియు కోడలు అతనిని నిర్లక్ష్యం చేసి, దుర్వినియోగం చేశారని ఆరోపించారు .

• ఆ ఆస్తిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవాలని కోరుతూ తండ్రి కోర్టును ఆశ్రయించాడు.

కేసు విచారణ తర్వాత, మద్రాస్ హైకోర్టు ఈ విధంగా స్పష్టం చేసింది :

• గిఫ్ట్ డీడ్‌లో షరతు ప్రస్తావించకపోయినా , తల్లిదండ్రులు తమ పిల్లలు తమను జాగ్రత్తగా చూసుకోకపోతే చట్టబద్ధంగా బదిలీని రద్దు చేసుకోవచ్చు .

• గిఫ్ట్ డీడ్ కు నిర్దిష్ట సంరక్షణ షరతు ఉంటే , ఆస్తిని తిరిగి పొందడం చట్టబద్ధంగా మరింత బలంగా మారుతుంది.

ఈ తీర్పు తల్లిదండ్రులు మరియు సీనియర్ సిటిజన్ల నిర్వహణ మరియు సంక్షేమ చట్టం, 2007ను బలోపేతం చేస్తుంది , ఇది ఇప్పటికే సీనియర్ సిటిజన్లు తమ పిల్లల నుండి నిర్వహణ కోరేందుకు అనుమతిస్తుంది.

తీర్పు నుండి ముఖ్యాంశాలు

1. తల్లిదండ్రులు బహుమతిగా ఇచ్చిన ఆస్తిని నిర్లక్ష్యం చేస్తే వారు దానిని రద్దు చేసుకోవచ్చు .

2. గిఫ్ట్ డీడ్ షరతులు తప్పనిసరి కాదు — తల్లిదండ్రులు లేకపోయినా చట్టం వారిని రక్షిస్తుంది.

3. నిర్లక్ష్యం, వేధింపులు లేదా ప్రాథమిక సంరక్షణ నిరాకరణ కేసులలో వృద్ధ తల్లిదండ్రులకు కోర్టులు మద్దతు ఇస్తాయి .

4. ఇది వృద్ధులకు న్యాయం జరిగేలా చేస్తుంది మరియు వారి దాతృత్వాన్ని దుర్వినియోగం చేయకుండా నిరోధిస్తుంది.

చట్టపరమైన మరియు సామాజిక ప్రభావం

• వృద్ధుల హక్కుల రక్షణ : ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చిన తర్వాత నిర్లక్ష్యం ఎదుర్కొంటే చట్టం వారికి అండగా నిలుస్తుందని ఈ తీర్పు వృద్ధులకు హామీ ఇస్తుంది.

• దుర్వినియోగాన్ని నిరోధించడం : ఇది పిల్లలు ఆస్తిని పొందిన తర్వాత వారి తల్లిదండ్రులను విడిచిపెట్టకుండా లేదా దుర్వినియోగం చేయకుండా నిరుత్సాహపరుస్తుంది.

• బాధ్యతాయుతమైన సంరక్షణను ప్రోత్సహించడం : వృద్ధులైన తల్లిదండ్రులను జాగ్రత్తగా చూసుకోవడం పిల్లలకు నైతిక మరియు చట్టపరమైన బాధ్యత అని గుర్తు చేస్తారు .

• ప్రస్తుత చట్టాలను మరింత బలోపేతం చేయడం : ఇది తల్లిదండ్రుల సంక్షేమ చట్టం కింద నిబంధనలను బలోపేతం చేస్తుంది మరియు త్వరిత ఉపశమనాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.

తల్లిదండ్రులు గుర్తుంచుకోవలసినది

1. ఆస్తిని బదిలీ చేసే ముందు జాగ్రత్తగా ఉండండి — గిఫ్ట్ డీడ్‌లో సంరక్షణ మరియు నిర్వహణ గురించి స్పష్టమైన షరతులను జోడించండి.

2. రక్షణ కోసం చట్టాన్ని ఉపయోగించండి – నిర్లక్ష్యం చేయబడితే, తల్లిదండ్రులు మెయింటెనెన్స్ ట్రిబ్యునల్ లేదా హైకోర్టును సంప్రదించవచ్చు .

3. డాక్యుమెంటేషన్‌ను నిర్వహించండి — నిర్లక్ష్యం లేదా దుర్వినియోగానికి రుజువు చట్టపరమైన కేసులలో సహాయపడుతుంది.

4. అవగాహన కీలకం — చాలా మంది వృద్ధులకు తమ హక్కుల గురించి తెలియదు; ఈ తీర్పు వారిలో కొత్త ఆత్మవిశ్వాసాన్ని నింపుతుంది.

Property Rights

మద్రాస్ హైకోర్టు మే 2025 తీర్పు వృద్ధ తల్లిదండ్రుల గౌరవం మరియు భద్రతను కాపాడటంలో ఒక మలుపును సూచిస్తుంది . Property Rights బాధ్యతతో ముడిపడి ఉన్నాయని ఇది బలమైన సందేశాన్ని పంపుతుంది – పిల్లలు ఆస్తి ప్రయోజనాలను అనుభవించలేరు, దానిని ఇచ్చిన తల్లిదండ్రులను నిర్లక్ష్యం చేస్తారు.

భారతదేశంలో పెరుగుతున్న వృద్ధుల జనాభాకు, ఈ తీర్పు కేవలం ఆస్తి గురించి మాత్రమే కాదు – ఇది వారి జీవితంలోని చివరి సంవత్సరాల్లో న్యాయం, గౌరవం మరియు రక్షణ గురించి .